Законопроект ограничивающий приобретение недвижимости в Финляндии: цели, специфика, исключения, критика и планы на будущее

Законопроект и его цели

Правительство Финляндии 6 февраля 2025 года внесло в парламент законопроект, который предусматривает введение ограничений на приобретение финской недвижимости для лиц и компаний, зарегистрированных за пределами стран Евросоюза (ЕС) и Европейской экономической зоны. Инициатором этого законопроекта выступил министр обороны Финляндии Антти Хяккянен.

Главной целью этого законопроекта является снижение рисков для национальной безопасности Финляндии, поскольку Россия рассматривается как долгосрочная угроза безопасности Европы. Хяккянен подчеркнул, что недвижимость может быть использована в различных диверсионных целях.

Специфика законопроекта

Законопроект предусматривает, что разрешение на приобретение недвижимости в Финляндии не будет выдано лицу, если страна, гражданином которой он является, «ведёт агрессивную войну и может представлять угрозу национальной безопасности Финляндии». Это ограничение также будет распространяться на юридических лиц, зарегистрированных на территории такого государства или находящихся под управлением гражданина этого государства.

Исключения

Запрет не будет касаться россиян, имеющих финское гражданство, и россиян, проживающих в Финляндии с постоянным видом на жительство. Это важно, поскольку оно гарантирует, что меры не будут дискриминационными по отношению к законопослушным жителям Финляндии российского происхождения.

Предыдущие действия

Министерство обороны Финляндии уже неоднократно блокировало приобретение финских объектов недвижимости россиянами или компаниями с «российским участием». Например, в декабре прошлого года гражданам России отказали в приобретении недвижимости в Парайнене и Кокемяки.

Критика и возможные лазейки

Министерство внутренних дел Финляндии выразило сомнения в эффективности законопроекта, указав на возможность использования фиктивных покупателей для обхода запрета. Комиссар по вопросам равенства также отметил, что законопроект может быть рассмотрен как дискриминационный по признаку происхождения и создать негативный образ русского меньшинства.

Планы на будущее

Законопроект будет обсуждаться в финском парламенте весной 2025 года. Кроме того, Минобороны Финляндии разрабатывает еще один законопроект, который запретит арендную деятельность россиян и другие операции через подставных лиц в сфере недвижимости.

Контекст и обоснование

Антти Хяккянен давно выступает за полный запрет на сделки с недвижимостью для россиян, подчеркивая, что ситуация с безопасностью изменилась после активизации российской агрессии. В Финляндии насчитывается около 3,5 тыс. объектов недвижимости, принадлежащих россиянам, что стало одной из основных причин для введения этих ограничений.

Эти меры отражают растущую обеспокоенность Финляндии по поводу национальной безопасности и стремление предотвратить любые потенциальные угрозы, которые могут возникнуть из-за приобретения недвижимости иностранными гражданами, особенно из России.