Иск Ozon к владельцу склада

Иск Ozon к владельцу склада

В начале февраля 2025 года компания Ozon подала значительный иск на сумму более 4,5 миллиардов рублей к владельцу своего сгоревшего склада в подмосковной Истре, что стало одним из самых резонансных событий в российском бизнес-сообществе.

Инцидент и ущерб

Пожар на складе Ozon в Истре произошел 3 августа 2022 года и был одним из крупнейших в истории компании. Огонь распространился на площади 55 тыс. кв. м, и потушить его удалось только на следующий день. Инцидент привел к значительным человеческим жертвам: пострадали 12 человек, двое из них погибли.

Убытки от пожара были колоссальными. Ozon оценил ущерб в 10,78 млрд рублей. Товары на складе, а также оборудование и инвентарь, включая мезонины, стеллажные системы, сортеры и погрузчики, были застрахованы на общую сумму до 11 млрд рублей. Однако страховая выплата от «Ингосстраха» составила только 6,44 млрд рублей, оставив значительную часть убытков некомпенсированной.

Иск и споры

Иск, поданный Ozon, направлен на компенсацию части убытков, которые не были покрыты страховкой. Ответчиком по иску выступает компания «Ориентир Запад-1», входящая в девелоперскую группу компаний «Ориентир». Сумма иска изначально была указана как 5,49 млрд рублей, но источники подтвердили, что это ошибка, и фактическая сумма составляет примерно 4,5 млрд рублей.

Компания «Ориентир» уже отреагировала на иск, заявив, что четвертая экспертиза, проведенная в рамках уголовного дела, подтвердила отсутствие вины «Ориентир Запад-1» в пожаре. Представители компании подчеркнули, что договор аренды распределяет ответственность за соблюдение требований безопасности между собственником и арендатором, и что «Ориентир Запад-1» отвечает только за техническое обслуживание установленных в здании систем. Эксперты отметили, что системы сработали, но их эффективность могла быть снижена из-за конструктивных особенностей мезонина и высокой инерционности самой системы.

Диспут по ответственности

Ozon не согласился с позицией «Ориентира» и указал, что ответственность девелопера за работоспособность пожарных систем четко прописана в договоре аренды. Согласно договору, все системы пожарной безопасности находятся в зоне ответственности «Ориентира», включая их поддержание в исправном состоянии, обслуживание и ремонт. Ozon также отметил, что «Ориентир» заверил компанию, что на дату подписания акта приема-передачи помещение соответствовало всем нормам, применимым к складу продовольственных и непродовольственных товаров, включая нормы пожарной безопасности.

Судебный процесс

Дело размещено в картотеке Арбитражного суда Московской области, но на данный момент суд еще не принял его к рассмотрению. Иск не опубликован, и судебный процесс только начинается. Окончательный вердикт будет зависеть от того, как суд расставит приоритеты в вопросах ответственности и компенсации убытков.

Этот юридический спор не только подчеркивает сложности в распределении ответственности между арендаторами и собственниками коммерческой недвижимости, но и ставит под вопрос эффективность существующих механизмов страхования и пожарной безопасности в крупных складских комплексах. Результат этого дела будет иметь значительные последствия для будущих договорных отношений между компаниями и их партнерами в сфере логистики и складского хозяйства.