Интерес к возвращению иностранных брендов в российские торговые центры

Интерес к возвращению иностранных брендов в российские торговые центры

В последнее время наблюдается значительный интерес к вопросу о возвращении иностранных брендов в российские торговые центры (ТЦ), и несколько ключевых аспектов этого вопроса заслуживают внимания.

Свободные площади в ТЦ

По оценкам экспертов, доля свободных площадей в российских ТЦ, которые могли бы занять иностранные бренды в случае их возвращения, составляет примерно 12-15%. В Москве этот показатель несколько ниже и достигает 7-8%. Однако, он сильно зависит от класса ТЦ и их расположения. В топовых московских ТЦ, таких как ГУМ, ЦУМ и «Времена года», уровень свободных площадей минимален, и ротация в основном происходит за счет смены арендаторов внутри люксового сегмента.

Готовность ТЦ к возвращению брендов

Более половины российских торговых центров готовы предоставить площади под размещение зарубежных брендов, если те решат вернуться в Россию. Это стало известно из результатов опроса, проведенного Союзом торговых центров, в котором участвовали представители более 100 крупных ТЦ по всей России. Многие из них выразили интерес к долгосрочному сотрудничеству с брендами, такими как Uniqlo, H&M и Inditex.

Перспективы возвращения брендов

Эксперты считают, что наиболее вероятно возвращение на российский рынок таких брендов как H&M, Zara и Uniqlo. Вероятность возобновления работы IKEA считается ниже, хотя это также не исключено.

Аналитики из NF Group прогнозируют, что в 2025 году в российских ТЦ могут появиться еще 23 иностранных бренда, среди которых значительная часть будет представлена азиатскими брендами. Турецкие и южнокорейские компании, вероятно, ориентированы на премиальный сегмент, в то время как китайские бренды сосредоточатся на среднем ценовом сегменте.

Конкурентная среда

Возвращение иностранных брендов на российский рынок может стать частью «нормальной мировой торговой практики», способствующей конкуренции с российскими производителями. Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков отметил, что западные бренды смогут вернуться в Россию на конкурентной основе, что будет в интересах отечественных потребителей.

Переговоры и дефицит площадей

Переговоры о возвращении в Россию брендов группы Inditex, включая Zara, идут в частном порядке. Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин указал, что бренды надеются, что к концу 2025 года ситуация с дефицитом свободных торговых площадей улучшится и позволит им вернуться.

В целом, несмотря на существующий дефицит свободных площадей в высококачественных ТЦ, российские торговые центры демонстрируют готовность к сотрудничеству с возвращающимися иностранными брендами, что может привести к возобновлению активности на рынке и увеличению конкуренции. Это может быть благоприятным развитием для потребителей и для самой индустрии розничной торговли в России.