Инвентаризация недвижимости в 2023: Как новый законопроект изменит правила игры для собственников и арендаторов?

Введение

Инвентаризация недвижимости – это важный процесс, обеспечивающий актуальную документацию и учет объектов недвижимости. В свете предстоящего законотворчества, законопроект об инвентаризации недвижимости по заявкам субъектов стал весьма актуальным. Данная статья изучает ключевые аспекты инвентаризации, ее цели и задачи, а также возможность улучшения процесса через новый законопроект.

Основные аспекты инвентаризации недвижимости

Цели и задачи инвентаризации

• Сбор данных: Основная задача технической инвентаризации — собрать геометрические, технические и экономические данные о новом или существующем объекте недвижимости.
• Подготовка документации: Инвентаризация необходима для подготовки документации при вводе в эксплуатацию нового или реконструируемого объекта, а также для уточнения технических параметров после завершения строительных работ.

Типы инвентаризации

1. Первичная инвентаризация: Осуществляется на этапе ввода в эксплуатацию вновь возведенного здания.
2. Плановая инвентаризация: Производится каждые 5 лет после первичной инвентаризации для выявления изменений и обновления технических паспортов.
3. Внеочередная инвентаризация: Проводится по мере необходимости или по решению правообладателя при изменении технических параметров объекта.

Порядок проведения инвентаризации

• Заключение договора: Инвентаризация выполняется на платной основе, стоимость зависит от различных факторов, включая вид объекта и его площадь.
• Выезд специалистов: Обследование объекта проводится комиссией специалистов, включая инженеров, которые осуществляют визуальное обследование, диагностические исследования и расчет технико-экономических показателей.

Полномочия и правила работы

• БТИ и другие организации: Формально, у БТИ нет исключительных полномочий по проведению инвентаризации, но они могут вести учет и инвентарные дела.
• Реестр объектов недвижимости: Результатом инвентаризации является составление технического паспорта, где фиксируются данные о местоположении, собственнике и технических характеристиках объекта.

Законопроект и его актуальность

• Новый законопроект: Законопроект об инвентаризации недвижимости по заявкам субъектов почти готов. Он направлен на упрощение и стандартизацию процесса инвентаризации.

Заключение

Инвентаризация недвижимости играет важную роль в актуализации правовых данных о недвижимости и управлении ею. Новый законопроект способен улучшить существующий процесс, предложив четкие механизмы для упрощения процедуры инвентаризации. С учетом нюансов, которые он может привнести, существует надежда на его положительное влияние на процедуру учета и управления недвижимостью.

Для более подробной информации вы можете ознакомиться с официальными документами и нормативами на сайте примерной ссылке.