Новый закон о налоге на имущество в России

Новый закон о налоге на имущество в России

С 1 января 2025 года в России вступает в силу новый закон, который вводит налог на имущество для владельцев хозяйственных построек с фундаментом. Это изменение вызвано необходимостью увеличения бюджетных поступлений и упорядочивания учета капитальных строений на частных земельных участках.

Критерии налогообложения

Главным критерием для определения, подлежит ли хозяйственная постройка налогообложению, является наличие прочного и устойчивого фундамента. Если ваше сооружение прочно связано с землей и его перемещение без значительного ущерба невозможно, то оно считается капитальным объектом и подлежит налогообложению.

Объекты налогообложения

Налог будет взиматься с нежилых капитальных строений, таких как бани, сараи, теплицы и другие вспомогательные сооружения, имеющие фундамент. Жилые помещения и гаражи, как и раньше, облагаются налогом как самостоятельные объекты недвижимости и не входят в категорию хозяйственных построек.

Исключения из налогообложения

Не все хозяйственные постройки подпадают под новый налог. В частности, исключение составляют постройки, не имеющие капитального фундамента, такие как теплицы на легких конструкциях, бытовки, навесы и другие некапитальные временные строения. Эти объекты не регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и не облагаются налогом на имущество физических лиц.

Льготы

Существует льгота для хозяйственных построек площадью не более 50 квадратных метров, расположенных на участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Эта льгота применяется только для одной такой постройки, не используемой в предпринимательской деятельности. Муниципальные образования могут расширить условия применения этой льготы, например, включив в нее неограниченное число хозяйственных построек или постройки площадью более 50 квадратных метров.

Регистрация и учет

Владелец хозяйственной постройки сам определяет необходимость обращения в органы Росреестра для регистрации прав на нее в ЕГРН. Для этого постройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей и не подлежать перемещению без значительного ущерба. Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает с момента государственной регистрации права собственности гражданина на хозяйственную постройку или со дня открытия наследства, в которое она включена.

Налоговая ставка

Налоговая ставка для новых объектов будет составлять от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости объекта. Кадастровая стоимость определяется сотрудниками Росреестра и может быть основана на составе и характеристиках самого здания.

Влияние на владельцев

Введение нового налога может существенно повлиять на владельцев хозяйственных построек, особенно тех, кто ранее не платил налоги за эти объекты. Владельцам необходимо будет учитывать новые финансовые обязательства при планировании благоустройства своих участков. Однако, для тех, кто использует легковесные и мобильные конструкции, никаких дополнительных финансовых нагрузок не появится.

В целом, новый налог направлен на систематизацию учета недвижимости и корректировку налоговой нагрузки, что должно привести к более прозрачному и справедливому налогообложению капитальных строений на частных земельных участках.